PREDAJ APARTMÁNOV V

LIPTOVSKOM JÁNE
CENNÍK APARTMÁNOV FÉROVÉ VYŤAŽOVANIE

V PRÍPADE OTÁZOK NÁS NEVÁHAJTE KONTAKTOVAŤ


SME VÁM NEUSTÁLE K DISPOZÍCIÍ

ČASTO KLADENÉ OTÁZKY

1KDE PRESNE SA NACHÁDZAJÚ APARTMÁNY MORAVICA?
Apartmány MORAVICA sú súčasťou novovybudovaného, kompletne vybaveného ubytovacieho komplexu PENZIÓN A APARTMÁNY MORAVICA***, ktorý je umiestnený v centre malebnej obce Liptovský Ján.
Presná adresa: Nová 272, Liptovský Ján
2KEDY BOL AREÁL SKOLAUDOVANÝ A AKÉ BOLI POUŽITÉ MATERIÁLY?
Pri výstavbe areálu sa dbalo na prevedenie s kombináciou kvalitných materiálov:
- základy budovy sú betónové pásy a pätky s vodorovnou izoláciou
- zvislé nosné konštrukcie sú murované z presných tvárnic YTONG Lambda 300 mm so zateplením hrúbky 120 mm. Deliace konštrukcie sú murované z YTONGU
- klampiarske konštrukcie sú hliníkové
- stropy sú železobetónové s rovným sadrokartónovým podhľadom
- strecha je plochá, so zateplením, so zvarovanou krytinou FATRAFOL so štrkovým zásypom
- budovy majú riešené bleskozvody
- schody sú z kovovej konštrukcie
- zdroj vykurovania sú plynové kotolne (kondenzačné kotly) - zdrojom teplej vody sú kotly ústredného vykurovania so zásobníkmi
- v budovách je riešený rozvod studenej a teplej vody z plastového potrubia
- plastové vnútorná kanalizačné potrubie
- elektroinštalácia je svetelná a motorická
3AKOU FORMOU SÚ APARTMÁNY VYŤAŽOVANÉ A AKÝ JE VÝNOS?
Ponúkame vám celoročné vyťažovanie vášho apartmánu, ktorý sa odovzdaním do vyťažovaní stáva súčasťou nájomného poolu a vy dostanete pomernú časť príjmov (60%), ktoré boli realizované za všetky apartmány zaradené do tohto poolu.
Príjmy sú samozrejme po odpočítaní ceny za stravu, DPH a miestnej dane.
Maximálna výška výnosu nie je zmluvne obmedzená a majiteľovi bude vyplácaných 60% z tržieb dosiahnutých vyťažením apartmánu klientmi prevádzkovateľa.
Zo 40% tržieb, ktoré patria prevádzkovateľovi sú hradené prevádzkové náklady ubytovacieho zariadenia (služby recepcie, izbový servis, výmena bielizne, upratovanie, marketing).
4AKÝ JE POSTUP V PRÍPADE, ŽE MÁM ZÁUJEM O KÚPU APARTMÁNU?
V tomto prípade je nastavený jednoduchý proces kúpy apartmánu:
1. Výber apartmánu
2. Rezervačná zmluva
3. Kúpna Zmluva
4. Odovzdanie apartmánu vlastníkovi.
5MÔŽE MI DAŇOVÝ ÚRAD VRÁTIŤ DPH ZO ZAPLATENEJ KÚPNEJ CENY?
Ak ste zaregistrovaný ako platca DPH, tak máte nárok na vrátenie DPH z kúpnej ceny apartmánu.
6BUDE VLASTNÍK APARTMÁNU POVINNÝ PLATIŤ POPLATKY SPRÁVCOVI, POPLATKY ZA ENERGIE A PRISPIEVAŤ DO FONDU OPRÁV?
Áno, na základe Zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov budete pristupovať k Zmluve o výkone správy, na základe ktorej bude každý z vlastníkov apartmánov uhrádzať náklady spojené s prevádzkou apartmánového domu, náklady na dodávané energie, príspevky do fondu opráv domu a poplatok správcovi.
Predpokladaná výška mesačnej zálohovej platby za uvedené plnenia je 150 Eur, vyúčtovanie skutočných nákladov sa vykonáva raz ročne.
7MÔŽEM V BUDÚCNOSTI PREDAŤ SVOJ APARTMÁN?
Svoj apartmán môžete kedykoľvek predať bez akéhokoľvek obmedzenia.
8KTO BUDE PLATIŤ DAŇ Z NEHNUTEĽNOSTI A KOĽKO JE ODHADOVANÁ SUMA TEJTO DANE ROČNE?
Vlastník nehnuteľnosti je povinný zo zákona platiť daň z nehnuteľnosti.
V súčasnosti je výška dane za nebytový priestor využívaný na zárobkovú činnosť stanovená obcou Liptovský Ján na sumu 1,991 Eur/m2 ročne.
9AKO ČASTO MI BUDE VYPLÁCANÝ VÝNOS Z VYŤAŽENIA APARTMÁNU?
Výnos z vyťaženia Vám bude zasielaný prevádzkovateľom areálu každý mesiac.
10MÔŽETE MI POSLAŤ VŠETKY ZMLUVY ZA ÚČELOM KONTROLY?
Samozrejme, kontaktujte nás prostredníctvom kontaktných údajov uvedených na stránke.
11AKÝ JE ŠTANDARD APARTMÁNOV?
Trvácnosť a kvalita materiálu bola v tomto prípade samozrejmosťou. Použité materiály a výber interiéru bol podmienený tak, aby poskytol hosťom ten najvyšší stupeň pohodlia.
Použité materiály v rámci apartmánov:
– vinylové podlahy Tajima (svetlý dub)
– veľkoformátové dlažby RAKO Random
– sadrové omietky
– 6 komorové plastové okná a dvere – fóliovaný profil REHAU GENEO
– na 2.NP – samouzatvárateľné vstupné hliníkové protipožiarne dvere
– strešné a terasové izolácie BAUDER
– borovicové drevo (terasa – 1.NP), taliansky gres (terasa – 2.NP)
– teplovodné podlahové vykurovanie
– akustické priečky pre zamedzenie prenosu zvuku medzi apartmánmi
– termostat na reguláciu teploty (možnosť ovládania aj z recepcie)
12AKO SÚ VYBAVENÉ APARTMÁNY?
Obrovskou výhodou je práve kvalitné vyhotovenie a vybavenie apartmánov:
– kuchynská linka na báze dreva s kameninovým drezom, pákovou batériou, elektrickou varnou keramickou platňou,
chladničkou a mikrovlnkou
– rozkladacia sedacia súprava (pre 2 osoby)
– jedálenský stôl so stoličkami
– TV
– dizajnové stropné svietidlá
– manželská posteľ (pre 2 osoby)
– úložný priestor vďaka vstavaným skriniam
– kompletne vybavená kúpeľňa vrátane sprchového kútu, umývadla a WC
– terasové sedenie

** vybavenie sa môže v rámci jednotlivých typov apartmánov odlišovať**
13MÁM NEJAKÉ NÁKLADY PRI KÚPE APARTMÁNU?
Nie. Všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti hradíme my.
Znalecký posudok, notár, poplatok za návrh na vklad.
Call Now Button